pdprint.gr Ψηφιακές εκτυπώσεις ,χορηγός του mofeu.eu
μπείτε στο site
  • Amused
  • Angry
  • Annoyed
  • Awesome
  • Bemused
  • Cocky
  • Cool
  • Crazy
  • Crying
  • Depressed
  • Down
  • Drunk
  • Embarrased
  • Enraged
  • Friendly
  • Geeky
  • Godly
  • Happy
  • Hateful
  • Hungry
  • Innocent
  • Meh
  • Piratey
  • Poorly
  • Sad
  • Secret
  • Shy
  • Sneaky
  • Tired
  • Wtf
  • Page 2 of 2 FirstFirst 12
    Results 11 to 12 of 12
    1. #11
      Full Moderator
      is Its a new dawn , its a new day
      , its a new life for me ...
      and i am feeling good !
       
      I am:
      Awesome
       
      Nantuko's Avatar
      Join Date
      Oct 2012
      Location
      Zuid Holland
      Age
      41
      Posts
      1,525
      Points: 9,992, Level: 66
      Points: 9,992, Level: 66
      Level completed: 86%,
      Points required for next Level: 58
      Level completed: 86%, Points required for next Level: 58
      Overall activity: 0%
      Overall activity: 0%
      Achievements:
      Three FriendsCreated Album pictures5000 Experience PointsVeteran
      Awards:
      Downloads
      Thanks
      219
      Thanked 305 Times in 241 Posts
      Rep Power
      9
      Quote Originally Posted by BAILA KATERINA View Post
      Mπορείς να απευθυνθείς αποτελεσματικά στο δήμο για την εγκυρότητα και να τελειώνεις??
      Τωρα που το ρωτάς αυτό σκευτηκα μια άλλη ερώτηση . Εαν πάς στον δήμο και πεις θέλω να νοικιάσω το ταδε σπίτι ,
      σου λένε 1. Ποιος ειναι ο ιδιοκτητης 2. Εαν εχει άλλους δηλωμένους στο "μαγαζι" ?
      Its a new dawn , its a new day , its a new life for me ... and i am feeling good !

    2. #12
      Full Member
      is exploring :)
       
      I am:
      Cool
       
      joking's Avatar
      Join Date
      Feb 2012
      Age
      56
      Posts
      257
      Achievements:
      1 year registered1000 Experience Points
      Thanks
      50
      Thanked 104 Times in 64 Posts
      Rep Power
      8
      απ ότι γνωρίζω στο Δήμο μπορείς να ελέγξεις το κατά πόσον η διεύθυνση μπορεί να "δηλωθεί" (= είναι νόμιμη)

      πρακτικά αυτό σημαίνει ότι όταν δεις κάτι και σου αρέσει, δεν θα πεις αμέσως το οκ αλλά θα ζητήσεις ένα περιθώριο χρόνου ώστε να μιλήσεις με το δήμο και να μάθεις αν η διεύθυνση (που πλέον γνωρίζεις) είναι νόμιμη - ρισκάρεις βέβαια έτσι το να σε προλάβει κάποιος άλλος αν πρόκειται για ευκαιρία, αλλά έχεις το κεφάλι σου ήσυχο αν κάτι σου φαίνεται "ύποπτο"

      οι μεσίτες είναι δύσκολο να σε κοροιδέψουν γιατί μπορείς πάντα να στραφείς εναντίον τους - αυτό που μπορούν να κάνουν είναι να παραλείψουν να πουν όλη την αλήθεια, γι αυτό πρέπει να κάνετε πολλές ερωτήσεις (ακόμα και για τα αυτονόητα) και να είστε (ευγενικά) καχύποπτοι μέχρι να υπογράψετε το συμβόλαιο το οποίο σημειώστε ότι ο (επαγγελματίας) μεσίτης, υποχρεούται να σας δώσει και σε αντίγραφο μεταφρασμένο στα αγγλικά (αν το ζητήσετε)

      αν αρνηθεί, φύγετε - αν σας προτείνουν οτιδήποτε παράνομο (π.χ. 2 ενοίκια προκαταβολή ) φύγετε
      αφιερώστε λίγο χρόνο και αντιπαραβάλετε την μετάφραση του συμβολαίου με το πρωτότυπο (εγώ π.χ. στις υποχρεώσεις του ενοικιαστή, βρήκα διαφορετικά πράγματα στα δύο αντίγραφα και ζήτησα να διορθωθεί το ολλανδικό)

      σ αυτό το φόρουμ υπάρχουν πλέον αρκετές πληροφορίες ώστε να μην πάτε στα ραντεβού "αδιάβαστοι" αλλά παίξτε λίγο θέατρο ;)
      κάντε τις ερωτήσεις για να δείτε τι απαντήσεις θα σας δώσουν - η τακτική του "συγγνώμη που κάνω τόσες ερωτήσεις, αλλά τα πράγματα εδώ είναι διαφορετικά απ' ότι στην Ελλάδα και δεν θέλω να κάνω κάτι λάθος" όπου την εφάρμοσα είχε πάντα αποτέλεσμα (άσχετα με το αν εγώ ήξερα ήδη την απάντηση)

      μην πληρώσετε χρήματα προκαταβολικά
      μην μασήσετε στην πίεση "υπάρχουν και άλλοι ενδιαφερόμενοι"
      εμπιστευτείτε το ένστικτο σας (αν η γειτονιά, το κτίριο, ο ιδιοκτήτης, ο μεσάζοντας, η όλη διαδικασία σας φανούν "κάπως", φύγετε)
      μην βιάζεστε - η διαδικασία είναι ποιο χρονοβόρα απ' ότι στην Ελλάδα


      η λίστα με τις ερωτήσεις μου ήταν:

      ΠΡΙΝ κλείσω ραντεβού:
      1. η διεύθυνση είναι νόμιμη ? μπορεί να δηλωθεί στο δήμο?
      2. είναι έτσι ακριβώς όπως το βλέπω στις φωτογραφίες ?
      3. τι ακριβώς περιλαμβάνει το ενοίκιο ? πόση είναι η εγγύηση ? πότε είναι διαθέσιμο ?

      οι πληροφορίες που προσέφερα για τον εαυτό μου αφορούσαν : εργασία, single, κάπνισμα, pets, δυνατότητα μακρόχρονης ενοικίασης

      ΣΤΟ ΡΑΝΤΕΒΟΥ:
      1. Ξανά τις παραπάνω ερωτήσεις (άλλο στο τηλέφωνο κι άλλο να βλέπεις τον συνομιλητή σου στα μάτια όταν σου απαντάει)
      2. Ποιος έμενε πριν εδώ ? Γιατί έφυγε ?
      3. Τι γνωρίζετε για την γειτονιά ? τους γείτονες ? Έχει κοντά κάποιο σούπερμάρκετ, σταθμό τραίνου, στάση κλπ (ο καλός μεσίτης, έχει απαντήσεις ;) )
      4. Τι ισχύει για τα σκουπίδια ? Πόσα είναι περίπου τα δημοτικά τέλη σ αυτή την περιοχή ? (και πάλι ο καλός μεσίτης, έχει απαντήσεις ;) )
      5. Μπορώ να βάψω άλλο χρώμα αυτόν τον τοίχο ? (Ο ιδιοκτήτης που φροντίζει το σπίτι και δεν το έχει απλά για το εισόδημα, θα αρνηθεί ή θα απαντήσει ναι, αλλά κατόπιν συμφωνίας μαζί του ;) )
      6. Πως γίνεται η εκκαθάριση των λογαριασμών ? (αν περιλαμβάνονται στο ενοίκιο) Μπορώ να έχω all inclusive ενοίκιο ? (αν το ενοίκιο είναι μόνο του και δεν θέλετε να έχετε λογαριασμούς στο όνομα σας)
      7. Αν αποφασίσω να το νοικιάσω, ποια είναι η διαδικασία ? Πόσο θα διαρκέσει ? Πότε μπορώ να έχω το κλειδί ?
      8. Πόσο χρόνο έχω στη διάθεση μου για να απαντήσω ?
      9. Υπάρχει δυνατότητα στο συμβόλαιο να προστεθεί ο όρος "diplomatic clause" ? (αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση ανωτέρας βίας π.χ. απόλυση, αποχώρηση από τη χώρα, κλπ) μπορείτε να σπάσετε το συμβόλαιο ενοικίασης μόνο με ένα μήνα προειδοποίησης).
      10. αν πρόκειται για συγκατοίκηση, ερώτηση για το αν μπορείτε να έχετε αντίγραφο του πρωτότυπου συμβολαίου (για να ελέγξετε αν είναι νόμιμη η υπενοικίαση - αν είναι "καθαρό", δεν θα σας αρνηθούν)
      11. τι ισχύει για το πάρκινγκ (αν αργότερα αγοράσω αυτοκίνητο ή για επισκέπτες) ? έχει χώρο για τα ποδήλατα ?

      στη διάρκεια της επίσκεψης έλεγχος στα πάντα, άνοιγμα ντουλαπιών, δοκιμές για κουζίνα (γκάζι) - σύστημα θέρμανσης, βρύσες, καζανάκι, παράθυρα, ερωτήσεις για το που είναι τα ρολόγια, το μπόιλερ ... τα πάντα :) - αν το σπίτι φαίνεται βρώμικο, ερωτήσεις για το πότε θα το καθαρίσουν και αν μπορώ να το δω καθαρό, προτού αποφασίσω - αν το σπίτι κατοικείται, πότε μπορώ να το δω άδειο πριν αποφασίσω (σημαντικό στα επιπλωμένα, γιατί μπορεί να ανακαλύψετε ότι πολλά από τα πράγματα ανήκουν στον υπάρχοντα ενοικιαστή και την ώρα της παραλαβής, το σπίτι να είναι ... "άδειο" ;) )

      επίσης καλό είναι να κάνετε καμιά βόλτα στη γειτονιά να δείτε πως αισθάνεστε, να βλέπετε στη διάρκεια της ημέρας και να ρίξετε καμιά ματιά στο google για σχόλια που αφορούν τη συγκεκριμένη περιοχή (αν είστε "ψείρες" σαν κι εμένα και δίνετε σημασία στην ασφάλεια, ησυχία, καθαριότητα κλπ)

      ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΔΟΣΗ:
      1. φωτογραφίες για τα πάντα (ρολόγια, σημεία του σπιτιού που έχουν "ζημιές")
      2. αν είναι επιπλωμένο, απογραφή όλων των αντικειμένων που πάνε "πακέτο" με το σπίτι
      3. καταγραφή των ενδείξεων των ρολογιών

      τέλος, εφόσον το ενοίκιο είναι μικτό, στο συμβόλαιο πρέπει να αναγράφονται χωριστά το ποσό που αφορά το νοίκι και το ποσό που πληρώνετε ως έναντι για τους λογαριασμούς καθώς και τι αφορά (π.χ. γκάζι - ηλεκτρικό - νερό - internet ? γκάζι-ηλεκτρικό ?)
      αν το σπίτι είναι επιπλωμένο, το ποσό που αφορά στον εξοπλισμό πρέπει επίσης να αναφέρεται ξεχωριστά (υπάρχει νόμιμο όριο στο πόσο μπορούν να χρεώσουν)



      @Nantuko: δεν είμαι σίγουρη αν σ αυτές τις ερωτήσεις είναι υποχρεωμένοι να απαντήσουν ή εξαρτάται από τον υπάλληλο υποθέτω όμως ότι με λίγη κατεργαριά (χαμόγελο, φόβο ότι μπορεί να σε ξεγελάσουν γιατί έχεις ακούσει πολλά :) ), έστω και off the record , όλο και κάτι θα σου πουν
      Last edited by joking; 30-12-2013 at 03:22 PM.
      I'm not old! I'm only 25 (....plus shipping and handling!!)

    3. The Following 3 Users Say Thank You to joking For This Useful Post:

      athina kappa (08-01-2014), Nantuko (30-12-2013), princess (01-01-2014)

    Thread Information

    Users Browsing this Thread

    There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

    Posting Permissions

    • You may not post new threads
    • You may not post replies
    • You may not post attachments
    • You may not edit your posts
    •  
    μπείτε στο site